국토부 아파트 실거래가 조회 방법 상세설명

 

국토부 아파트 실거래가 조회 방법 상세설명

 

오늘은 국토교통부에서 아파트 실거래가를 조회하는 방법을 상세하게 설명드리도록 하겠습니다.

온라인 부동산, 오프라인 부동산이나 네이버 부동산에서 제시하는 아파트 가격을 보면 대충 금액의 선을 알 수는 있지만 우리는 실제로 얼마에 거래되는지 궁금할 때가 많습니다.

그럴때는 '국토교통부 실거래가 공개시스템' 사이트에 가면 현재부터 과거까지 아파트의 실거래 금액 내역을 살펴볼 수 있습니다.

 

 

 

아파트 매매를 계획하신 분들께는 꼭 필요한 내용이라 생각되어서 오늘 포스팅을 하기로 했습니다.

그러면 지금부터 국토교통부 홈페이지에서 아파트 실거래가를 조회하는 방법을 상세히 알려드리겠습니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지 바로가기 rt.molit.go.kr/

 

위 화면은 국토교통부 홈페이지 화면입니다.

국토교통부 홈페이지에 들어가시면 상단에 초록색 카테고리가 있습니다.

아파트뿐만 아니라 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 토지 등 모두 확인하실 수 있습니다.

오늘은 아파트를 예시로 검색 방법을 알려드리겠습니다.

위 상단 카테고리에서 '아파트'를 클릭해 주세요.

 

그러면 위와 같은 창이 나옵니다.

시도, 시군구, 읍면동을 클릭하여 선택하시고 아파트 단지명을 작성하시고 '검색'을 누릅니다.

 

아파트 명을 작성하지 않으면 동 전체 내역이 나옵니다.

동 전체 시세가 궁금하신 경우 동까지 선택하시는 것도 한 방법일 수 있겠습니다.

하지만 거래내역이 방대한 경우 검색이 오래걸 릴 수 있으니 아파트명까지 입력하시면 빠른 조회가 가능합니다.

 

제가 사는 곳 기준으로 검색을 해봤습니다.

아파트 정보를 모두 기입 후 '검색을 누르면 위와같이 아래 '검색결과'에 아파트 주소가 나옵니다.

그러면 그 아파트 주소를 클릭해 주세요.

 

아파트를 클릭하면 아파트 거래내역이 나옵니다.

2021년을 기준으로 나온 내역인데 저희 아파트는 매매물량이 거의 없어서 내역이 별로 없습니다.

전용면적당 층별로 얼마에 거래되었는지 볼 수 있습니다.

거래연도를 2020년으로 지정하시면 작년 1년 거래내역을 모두 볼 수 있습니다.

매매뿐만 아니라 '전월세' 거래내역도 있으니 참고하세요.

특정 전용면적이나 금액이 필요하신 분은 면적과 금액까지 지정하시면 원하는 정보만 더 빠르게 검색할 수 있습니다.

 

-FAQ-

<매매 공개 대상>

매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 부동산 거래 신고 및 주택 거래 신고를 한 주택, 오피스텔, 토지, 상업 업무용 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결 된 아파트 분양/입주권을 대상으로 하고 있다고 합니다.

 

<전월세 공개 대상>

전월세가 실거래가 공개는 2011년 1월부터 읍, 면, 동 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상으로 하고 있다고 합니다.

 

출처 : 국토교통부

<실거래가 공개내용>

공개내용 중 개인정보 보호를 위해서 여러 세대가 소재하는 아파트, 오피스텔, 다세대, 연립은 동·호 정보를 제외한 지번 정보를 제동하되, 단독, 다가구, 토지, 상업, 업무용 부동산은 대상 물건의 특정화 가능성으로 인해 지번 정보 일부만을 제공한다고 합니다.

 

<'주택거래통계'와 다른 점 및 자료 활용 시 주의 사항>

국토교통부에서 제공하는 실거래가는 계약일 기준 자료로, 신고일을 기준으로 하여 공개하는 주택거래통계와 차이점이 있습니다. 주택매매 거래량은 매월 15일 '부동산통계정보시스템'에서 확인 가능합니다.

 

<실거래가와 일반시세의 차이점은?>

실거래가는 '부동산 거래신고에 관한 법률 제3조'에 따라 거래 계약에 대해 신고 의무자가 직접 신고한 실제거래금액을 나타내는 것입니다. 일반시세는 시장에서 거래 가능한 금액 수준으로 다소 차이가 있을 수 있습니다.

 

 

위 화면은 스마트폰에 설치하여 실거래가를 손쉽게 확인 할 수 있는 앱입니다.

앱 스토어에서 「실거래가」 「한국부동산원 부동산정보」 「스마트 국토정보」 를 검색하시면 됩니다.

제가 검색해보니 온나라부동산포털은 검색이 되지 않고 있네요.

 

 

 

이렇게 오늘은 국토부 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 상세한 설명을 드렸는데요, 저는 당분간은 저희 집 매매 계획은 없지만 아파트 실거래 금액이 궁금해서 가끔 검색을 해본답니다.

내가 살고 있는 아파트 시세 흐름은 파악하고 있는 것이 좋을 것 같아서요.^^

정보가 필요하신분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.